Институт защиты владения, известный многим европейским странам, впервые может появиться России. Если рейдеры захватили имущество собственника, то последнему для восстановления справедливости можно будет доказать лишь факт того, что отбор собственности произошел против его воли. Такая идея содержится в проекте поправок в Гражданский кодекс, который на днях Дмитрий Медведев внес в Госдуму России. Впрочем, при всей лозунговой «правильности» нормы бизнес опасается, что это лишь сыграет на руку рейдерам.
Новый ГК защитит права собственников На днях президент Дмитрий Медведев внес в Госдуму проект поправок в Гражданский кодекс (ГК). Согласно опубликованному вчера документу, в России впервые может появиться институт защиты владения. «Защита владения осуществляется путем возврата вещи во владение лицу, которое его лишилось. Право на защиту своего владения имеет любой владелец — как законный, так и незаконный — независимо от того, принадлежит ли ему право на объект владения, включающее правомочие владения. В случаях, установленных законом, к защите владения могут прибегать лица, не являющиеся владельцами», — говорится в ст. 215 законопроекта. Создание такого института — однозначный плюс, так как он сохраняет статус-кво и пресекает самоуправство, приветствует нововведение глава арбитражной группы Vegas Lex Кирилл Труханов. Поскольку понятие собственности в России появилось сравнительно недавно, «у многих физических лиц до сих пор нет документов, удостоверяющих право на собственность, например на недвижимость, а ушлые люди находят их, занимают площади и оформляют права собственности», говорит он. Впрочем, бизнес уже нашел прорехи в законодательной инициативе Дмитрия Медведева. Слова «незаконный» и «имеет право» несовместимы по определению, комментирует глава комитета по экономике московского отделения «ОПОРА России» Алексей Каневский. «Тот, кто находится в незаконном поле, никаких прав иметь не может. Принципиально важно, чтобы всеми правами был наделен именно законный владелец», — подчеркивает бизнесмен. Г-н Каневский опасается, что злоумышленники и незаконные владельцы могут начать пользоваться такой редакцией ГК, чтобы «разыгрывать ситуации в свою пользу». У старшего юриста АБ «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Всеволода Байбака вызывает большие сомнения «целесообразность введения защиты владения». По его словам, получается палка о двух концах: механизм для защиты владения получает как законный, так и незаконный владелец, так как в новой редакции защищено не право, а факт владения, получается, что за защитой может обратиться даже вор. «Сложно представить, какие последствия это может иметь в России, с ее рейдерской практикой и существующими недостатками в судебной практике», — скептичен юрист. Новый ГК вряд ли предоставит больше возможностей недобросовестным игрокам, не согласен г-н Труханов. «Любой владельческой защите можно противопоставить иск о титульной защите, но это надо доказывать в другом судебном процессе. Решение суда по правовому титулу перекрывает решение по владению», — рассказывает адвокат. По его мнению, процессы по владению должны быть «молниеносными», а судебные решения в связи с нововведениями — «интересными».
